サービス付き高齢者向け住宅に係る優遇税制
賃貸借契約によるものに限り、h35.3.31まで以下の特例が適用されます。
所得税・法人税
５年間 割増償却 ４０％（耐用年数３５年未満２８％）
- 床面積要件： ２５㎡／戸（専用部分のみ）
- 戸数要件： １０戸以上
固定資産税
５年間 税額を２／３軽減
- 床面積要件： ３０㎡／戸（共用部分含む）
- 戸数要件： ５戸以上
- 補助受給要件：国又は地方公共団体からサービス付き高齢者向け住宅に対する建設費補助を受けていること
不動産取得税
家屋 課税標準から１２００万円控除／戸
土地 家屋の床面積の２倍にあたる土地面積相当分の価額等を減額
- 床面積要件： ３０㎡／戸（共用部分含む）
- 戸数要件： ５戸以上
- 補助受給要件：国又は地方公共団体からサービス付き高齢者向け住宅に対する建設費補助を受けていること
サービス付き高齢者向け住宅に係る融資等の支援措置
住宅金融支援機構の融資等について以下の支援措置があります。
- 家賃等の前払金についてのリバースモーゲージを融資保険の付保対象に追加
- 専用部分に台所・浴室等を設けない場合の賃貸住宅融資の担保要件緩和
